Moneta每日新闻：美国1月新屋开工数据显现市场放缓，建筑商信心下降

美国1月份的新屋开工数据显示了市场放缓的迹象。根据政府周三公布的数据，新屋开工数下降了9.8%，降至折年率137万套，远低于12月份的16%的增长，且低于经济学家预期的139万套。单户住宅和多户住宅的开工均出现下滑，主要受到抵押贷款利率接近7%、房价飙升、以及材料成本上涨等多重因素的影响。

其中，单户型住宅的开工数量下降了8.4%，降至99.3万套，为10月份以来首次出现下滑。与此同时，多户型住宅的开工也降幅较大，下降了13.5%，至37.3万套，结束了12月份的反弹势头。

不少经济学家和上市房屋建筑商认为，今年新房市场的增长将较为温和。除去高企的抵押贷款利率外，房屋价格相比2019年12月已高出约30%，使得许多潜在买家望而却步。此外，来自墨西哥和加拿大等国的木材和建筑材料，面临着高达25%的关税，这进一步增加了建筑商的压力，影响了他们的建设计划。

住宅承包商目前通过销售激励等方式试图吸引客户，但由于新房供应的过剩，建筑商们已经逐渐减缓了建造速度。数据显示，当前市场上的新屋存量已达到自2007年12月以来的最高水平，这也使得建筑商对于未来的市场充满了更多不确定性。在这些背景下，建筑商的信心显著下降，未来的市场前景依旧充满挑战。

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