Moneta每日新聞：美國1月新屋開工數據顯現市場放緩，建築商信心下降

美國1月份的新屋開工資料顯示了市場放緩的跡象。根據政府週三公佈的數據，新屋開工數下降了9.8%，降至折年率137萬套，遠低於12月份的16%的增長，且低於經濟學家預期的139萬套。單戶住宅和多戶住宅的開工均出現下滑，主要受到抵押貸款利率接近7%、房價飆升、以及材料成本上漲等多重因素的影響。

其中，單戶型住宅的開工數量下降了8.4%，降至99.3萬套，為10月份以來首次出現下滑。與此同時，多戶型住宅的開工也降幅較大，下降了13.5%，至37.3萬套，結束了12月份的反彈勢頭。

不少經濟學家和上市房屋建築商認為，今年新房市場的增長將較為溫和。除去高企的抵押貸款利率外，房屋價格相比2019年12月已高出約30%，使得許多潛在買家望而卻步。此外，來自墨西哥和加拿大等國的木材和建築材料，面臨著高達25%的關稅，這進一步增加了建築商的壓力，影響了他們的建設計畫。

住宅承包商目前通過銷售激勵等方式試圖吸引客戶，但由於新房供應的過剩，建築商們已經逐漸減緩了建造速度。資料顯示，當前市場上的新屋存量已達到自2007年12月以來的最高水準，這也使得建築商對於未來的市場充滿了更多不確定性。在這些背景下，建築商的信心顯著下降，未來的市場前景依舊充滿挑戰。

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