写字楼投资 为什么最好买现房？

写字楼如同住宅一样，也分为现房和期房

期房或比现房价格优惠，但更多的人还是纷纷选择购买现房，这是为何？

什么是期房？

期房买的是一种前景！

投资总有风险，期房的前景有时太不可期，如：交通不便捷、配套不完善等。都会影响到写字楼的出租率和企业的入住率。

什么是现房？

与期房不同的是，现房写字楼买的是可见的实景，以及可见的收益。

现房写字楼的优势有哪些？

第一优势

即买即收益 商业投资无需等待

现房的即买即用，缩短了“1-2年”的传统期房的等待期，购买后即可以装修使用，时间节省了很多，投资后可以更快得到受益。

第二优势

现房直观性强 投资风险小

现房具有较强的安全性和直观性。现房是已经建好的实物，在购房前可以对所购写字楼进行实地考察，将实地调查的结果与宣传单页上的介绍进行对照比较，可以省去许多关于装修设计上的纠纷和烦恼。

第三优势

价格稳定波动小

期房水涨船高、波动大，现房价格虽然相比略高，但因开发商在投资建设之初已做好量身定价，使得现房价格基本稳定，不会有很大的变动，购房时只需与周围地区、同级别写字楼价格相比便可。

第四优势

配套质量一目了然

购房者在买房时，除了会考虑写字楼的产品质量，当然也会考察周边的配套条件，包括写字楼的物业、装修、配套、交通等等。现在的开发商会大力炒作写字楼未来潜力，但现房却已经能够预见写字楼的投资价值。但值得注意的是，在一片新的商业区，配套设施一般总是等到大区域建设完成之后才逐步完善起来。

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