写字楼选购“真经”：地段为王，地段至上

华泰国际 | 2020-05-08 09:48

摘要：写字楼是体现一个城市现代化进程与风貌的商业建筑，与周边区域经济发展有着密切关系；而写字楼作为各企业、各公司商务办公用房，无论是其内部软硬件设施环境，还是楼体外围所处的区域环境，对于一个企业未来商务发展前景蓬勃与否都起着十分重要的作用。因此，在租赁或者购置写字楼时，如何选择适合自身发展的办公之地，成为了众多企业需要考虑的重点问题。

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2020.05.08

写字楼是体现一个城市现代化进程与风貌的商业建筑，与周边区域经济发展有着密切关系；而写字楼作为各企业、各公司商务办公用房，无论是其内部软硬件设施环境，还是楼体外围所处的区域环境，对于一个企业未来商务发展前景蓬勃与否都起着十分重要的作用。因此，在租赁或者购置写字楼时，如何选择适合自身发展的办公之地，成为了众多企业需要考虑的重点问题。

地段

地段、地段、还是地段

择址写字楼办公需要考虑的因素有很多，然而，其中最重要的一点莫过于地段因素。“第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”李嘉诚这句地产金科玉律道出了房产价值的真谛，对于写字楼而言，地段为王的观念更是一贯备受认可，其对企业发展起到的关键作用毋庸置疑；而这一切可以用写字楼位居好地段的众多利好来充分诠释：

好地段写字楼占据着城市一方绝对优势资源，而优势资源具有强大吸附力，人流、物流、信息流、资金流将庞大集聚。

好地段交通路网相对也会更便捷完善，而通达八方的交通将直接有利于企业与其他企业、或者客户之间实现高效的商务往来

好地段周边拥有各类商业配套，能形成成熟而浓厚的商务氛围，生活工作便捷性也更强，有利于企业繁荣发展

好地段集萃着众多优势资源，这本身就具备了稀贵性，从而能促使写字楼由商业价值上升为商务价值，未来具有极高升值潜力

但随着城市土地供应紧缺，位于好区位、好地块的写字楼，尤其是能够占据城市中心地段的现房写字楼，势必更将成为写字楼市场上的“抢手货”。

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政芯繁华都荟

『华泰中心』位于东营区商务核心区内，黄河路主轴商务带，紧邻会展中心，规划建筑面积12万平米，由两栋超百米建筑组合而成，是区域内的制高点，也是东营商务核心地标。是东营首个党群CBD服务中心、黄河三角洲第三方服务基地，吸引东营区政务服务中心、东营区公共资源交易中心、东营城投贸易有限公司、东营区融资担保有限公司、东营区财金控股集团、东营城市发展投资有限公司东营区物业资产管理运营有限责任公司、东营区市政资产管理运营有限责任公司等在此集中办公。